K nové hypotéce sjednané na RIXO.cz nyní získáte pojištění nemovitosti na rok zdarma! Akce platí od 10. 5. do 10. 8. 2024. Více informací

Srovnejte si nejvýhodnější hypotéky na trhu

Srovnáme nabídky hypotečních úvěrů od několika předních bank a vy si tak můžete vybrat tu nejvýhodnější hypotéku. Jednoduše, online, bez osobních schůzek. Žádné nekonkrétní nabídky typu „od“. U nás dostanete nabídku na míru vašim potřebám. Srovnání je nezávazné, zdarma a do několika minut.

Spolupracujeme s těmito bankami

Jak na srovnání hypotéky

Najděte cestu k té nejvýhodnější hypotéce na trhu! Nemusíte hned chodit do banky – vše vyřídíte s námi online. Spolupracujeme s předními bankami na českém trhu. Navíc máte vždycky k dispozici našeho hypotečního specialistu.

Zadání vašich údajů

Vyberte si, jestli máte zájem o novou hypotéku nebo refinancování stávajícího úvěru. Doplňte účel hypotéky, cenu nemovitosti, výši půjčky a dobu jejího splácení.

Online kalkulačka

Do minuty vám ukážeme srovnání nabídek. Nezobrazujeme žádné sazby "od...", které se v dalším kroku zvýší. Dostanete konkrétní, individuální nabídku, kterou v 90 % případů dokážeme po doplnění vstupních údajů ještě snížit.

Hladká spolupráce

Pokud vás některá z nabídek zaujme, budete v kontaktu s naším hypotečním specialistou. Všechno vyřídíte s námi online a na pobočku vybrané instituce jdete jen podepsat finální čerpání.

Nejčastější dotazy k hypotékám

Jak ve srovnání najít nejvýhodnější hypotéku?

Při hledání vhodné hypotéky začněte srovnáváním nabídek od bank a hypotečních společností. Jak najít tu nejvýhodnější variantu? Využijte srovnání hypoték na rixo.cz. Jednoduše, online, bez osobních schůzek. Žádné nekonkrétní nabídky ve znění „hypotéka od...“. U nás dostanete nabídku na míru vašim potřebám.
Srovnání je nezávazné, zdarma a do minuty. Pomůžeme vám taky v případě nestandardních úvěrů nebo speciálních okolností (třeba v případě, že si hypotéku bere cizinec). Na trhu se orientujeme a zasvětíme do něj i vás. Náš hypoteční specialista je pro vás neustále k dispozici na telefonu.

Jaké důležité ukazatele u hypotéky sledovat?

Při posuzování jednotlivých nabídek by měl žadatel sledovat především tyto parametry:

úrokovou sazbu hypotéky. Ta se vyjadřuje v procentech a říká, kolik zaplatíte bance za to, že vám půjčuje peníze. V minulosti se pohybovala i na hranici 1,5 %. V roce 2023 se nejčastěji setkáte s hodnotami kolem 5–6 %.
RPSN (roční procentní sazba nákladů) na rozdíl od úrokové sazby zahrnuje i další poplatky a provize, které bance zaplatíte. Jedná se tedy o parametr, který byste neměli přehlédnout. I hypotéka s výhodnou úrokovou sazbou totiž může mít vyšší RPSN.

Jaké hypoteční úvěry porovnáváme?

Spolupracujeme s předními hráči na českém trhu. V naší nabídce nechybí ČSOB, Česká spořitelna, Komerční banka, Unicredit Bank nebo Hypoteční banka. Dostanete konkrétní, individuální nabídku, kterou v 90 % dokážeme po doplnění vstupních údajů ještě snížit. Navíc nemusíte hned chodit do banky – všechno vyřídíte s námi online a na pobočku vybrané instituce jdete jen podepsat finální čerpání.
Srovnáváme tyto druhy hypotečních úvěrů:

hypotéky na rekonstrukci; hypotéky na koupi domu, bytu, pozemku, výstavby
hypoteční úvěry pro mladé do 36 let (s výhodnějšími podmínkami)
refinancování stávající hypotéky
neúčelové hypotéky (se zajištěním jiné nemovitosti)
hypotéky na ateliéry a nestandardní prostory
100% hypotéky (v případě ručení jinou nemovitostí)

Co ovlivňuje úrokovou sazbu hypotéky?

Na úrokovou sazbu hypotéky má největší vliv zejména:

doba fixace úrokové sazby. Nejlepší úrokové sazby obvykle dostanete u fixace na 5 až 7 let.
LTV (z loan to value) neboli procentuální podíl, který banka poskytne vůči hodnotě nemovitosti. Čím vyšší částku z hodnoty nemovitosti si potřebujete půjčit, tím vyšší bude i úrok, se kterým vám banka hypotéku nabídne.
druh úvěru. Pokud si půjčujete peníze na stavbu, koupi nebo rekonstrukci nemovitosti, bude úroková sazba nižší než v případě neúčelové hypotéky. I s tou vám ovšem rádi pomůžeme.
doba splatnosti úvěru. Čím déle hypotéku splácíte, tím víc ve výsledku zaplatíte na úrocích.
bonita žadatele. Čím důvěryhodnější je v očích banky váš profil, tím výhodnější sazbu vám je schopen nabídnout.

Jakou vybrat dobu fixace?

Krátkodobá fixace nabízí větší flexibilitu, ale garantuje vám “pohodu” v podobě předvídatelnosti jen na omezenou dobu. Za tři nebo pět let budete řešit novou fixaci (a trnout, jaké sazby v té době trh nabídne).
Dlouhodobá fixace s sebou obvykle přináší vyšší úrokovou sazbu, ale také větší stabilitu. Máte jistotu, že se podmínky na dalších sedm nebo deset let nezmění. Proto jste ochotni kývnout na vyšší úrokovou sazbu.

Jak zvýšit šanci na získání hypotéky?

O hypotéku žádejte s další osobou. Nemusí jít přitom o vašeho partnera nebo partnerku. Stejnou roli může sehrát taky rodič, sourozenec nebo potomek. Ve dvou se to lépe táhne – a banky to ví taky.
Zkontrolujte si, že nemáte dluhy. Podívejte se do registru dlužníků, jestli na vás nevyskočí nějaký kostlivec z minulosti. Pokud ano, co nejdřív ho uhraďte.
Neberte si jiné úvěry, leasingy a kontokorenty. Do ukazatele DTI se totiž nepočítá jen hypotéka samotná, ale všechny úvěry včetně těch spotřebitelských.

Je možné získat 100% hypotéku?

Žádná banka na českém trhu v současné chvíli nenabízí 100% hypotéku. ČNB stanovuje maximum na hranici 90 % pro žadatele mladší 36 let, 80 % pak pro ostatní. Vyplatí se ale vědět, že zbylých 10 nebo 20 procent nemusíte bance uhradit ze svého! Místo hotovosti můžete zastavit libovolnou jinou nemovitost (např. dům rodičů, družstevní byt v osobním vlastnictví apod.) a získat tak plnou částku na koupi nebo výstavbu nové vybrané nemovitosti. Za pár let můžete dokonce zastavěnou nemovitost ze smlouvy zase odstranit. Ceny nemovitostí totiž rostou a je pravděpodobné, že výhledově bude k ručení stačit už jen jedna nemovitost.

Funguje srovnání hypoték rovnou jako žádost o hypotéku?

Co vše musíte k žádosti o hypotéku doložit?

K žádosti o hypotéku budete standardně potřebovat:

doklady totožnosti (pokud je žadatelů víc, bude potřeba ověřit totožnost obou)
potvrzení příjmů od zaměstnavatele nebo daňové přiznání za jedno nebo dvě zdaňovací období, pokud podnikáte
výpis z účtu pro kontrolu případných dalších příjmů a výdajů (alimenty, splátky úvěrů apod.)
doklady o doložení účelu: kupní smlouva (dohoda o finančním vyrovnání) nebo smlouva o dílo (v případě rekonstrukce)
odhad nemovitosti