Pojištění nemovitosti

Q: Kdo by měl mít pojištění nemovitosti?

Pojištění nemovitosti by měl mít každý vlastník (případně jeden ze spoluvlastníků) rodinného domu, bytové jednotky nebo chaty a chalupy. Pojištění nemovitosti si nesjednávají nájemci. Náhrada škody je totiž vyplacena vždy vlastníkovi nemovitosti.

Srovnání pojištění domu, bytu a jiných nemovitostí. Jednoduše, rychle, online.

Nabízíme pojištění od ověřených pojišťoven

Připojte se k našim spokojeným klientům

Jak najít výhodné pojištění domu a bytu

Proč si srovnat pojištění nemovitosti na RIXO.cz?

Objektivně srovnáme nabídky

Zaručíme vám nejlepší cenu a pojistné krytí

Upozorníme vás na výhodnější nabídku

Každý rok zkontrolujeme smlouvu

Co je pojištění nemovitosti?

Pojištění nemovitosti chrání stavbu a její pevné součásti v případě částečného poškození nebo úplného zničení. Kryje škody způsobené řadou rizik, například požárem, povodní, vichřicí nebo vandalismem.

Pojištění nemovitosti nechrání vnitřní vybavení vašeho obydlí – od toho je tu pro vás pojištění domácnosti. Nevíte jaké pojištění potřebujete? Seznamte se s tím, co vše nabízí pojištění majetku.

Na co se vztahuje pojištění nemovitosti?

Pojištění se vztahuje například na rodinné domy, bytové domy a bytové jednotky, chaty a chalupy, garáže a další vedlejší stavby jako bazén či plot. Pojištění kryje také pevné součásti staveb, například podlahy, okna, dveře, střechu, rozvody, topný systém, fotovoltaiku nebo tepelné čerpadlo, fasádu i zateplení.

Před čím chrání pojištění nemovitosti?

Požáry, vichřice, výbuchy, povodně, záplavy i tornáda mohou na vaší nemovitosti napáchat i mnohamilionové škody. Zjistěte, proti jakým rizikům můžete svůj dům nebo byt pojistit.

Základní rizika

Požár, výbuch, úder blesku, pád letadla (tzv. FLEXA) – základní rizika jsou jádrem každé smlouvy.

Živelní rizika

Vichřice, krupobití, povodeň a záplava, atmosférické srážky, tíha sněhu, sesuv půdy, zemětřesení.

Škody způsobené třetí osobou

Vloupání, krádež, vandalismus i náraz vozidla v případě nedohledání viníka.

Vodovodní škody

Havárie vody z rozvodů v konstrukci stavby – prasknutí trubky, hadičky, připojištění škod způsobených mrazem na vodovodním zařízení.

Pojištění skel

Okna, zimní zahrady, skleníky – kryje rozbití a poškození skel z různých příčin, včetně vlastní nešikovnosti.

Odpovědnost z vlastnictví nemovitosti

Škody způsobené třetím osobám samotnou nemovitostí – pád střešní tašky, pád stromu, rozšíření požáru.

Asistence

Asistenční služby pomohou v případech havárií a jiných nouzových stavů – pojištění pokryje příjezd a práci například zámečníka, řemeslníka nebo deratizátora.

Jak vybrat pojištění nemovitosti?

Výběr pojištění nemovitosti nepodceňte – při škodě vám může ušetřit miliony korun. Vybírejte proto nejen podle ceny a pojišťovny, ale především podle obsahu rizik v nabídce. Rizika si můžete navolit podle vašich reálných potřeb, tedy zejména podle toho, co vaší nemovitosti skutečně hrozí.

Na co myslet při výběru pojištění nemovitosti?

Typ nemovitosti	Co zkontrolovat v nabídce	Typická rizika
Rodinný dům	Připojištění vedlejších staveb	Povodeň, vichřice, tíha sněhu
Bytová jednotka	SVJ pojišťuje budovu, vy svou jednotku	Vodovodní škody, přepětí
Chata a chalupa	Sezónní využití znamená vyšší riziko vloupání i působení živlů	Vloupání, tíha sněhu, povodeň
Rozestavěná stavba	Krytí rozestavěného domu i stavebního materiálu	Krádež materiálu, vichřice, požár
Dům s fotovoltaikou	Zahrnutí hodnoty FVE v pojistné částce	Krupobití, přepětí, vichřice

Kolik stojí pojištění nemovitosti?

Pojištění nemovitosti pro byt může stát 2 000 – 5 500 Kč ročně, u pojištění rodinného domu se může pojistné pohybovat v rozmezí 3 000 – 9 000 Kč. Výsledná cena závisí na mnoha faktorech, mezi které patří výše pojistné částky, spoluúčast, výběr rizik, lokalita nemovitosti i její provedení.

Kolik stojí pojištění nemovitosti pro rodinný dům?

Podívejte se na nabídky pojišťoven v roce 2026 pro zděný dům v Klášterci nad Ohří, který má 2 podlaží s podkrovím a zastavěnou plochou 128 m². Kalkulace počítá se všemi riziky pro pojištění nemovitosti s pojistnou částkou dle reprodukční hodnoty 7 000 000 Kč, spoluúčastí 1 000 Kč a obsahuje pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti s limitem 10 000 000 Kč.

Celková cena pojištění se může se stejným nastavením u jednotlivých pojišťoven lišit až dvojnásobně – v našem příkladu je i nabídka o 80 % dražší než ta nejlevnější. Nejdražší nabídky na trhu ale přesahují i 10 000 Kč.

	Pillow	Slavia	ČSOB Pojišťovna	Pojišťovna VZP	Komerční pojišťovna
Cena pojištění nemovitosti	4 176 Kč	5 611 Kč	5 513 Kč	6 178 Kč	7 106 Kč
Cena odpovědnosti vlastníka	+72 Kč	+232 Kč	+1 100 Kč (vč. odpovědnosti občana)	+792 Kč	+574 Kč
Cena/rok celkem	4 248 Kč	5 843 Kč	6 613 Kč	6 970 Kč	7 680 Kč

Kolik stojí pojištění nemovitosti pro byt?

Představu o ceně pojištění bytu si můžete udělat z kalkulace pro jednotku ve druhém patře bytového domu v Praze o výměře 60 m². Pojištění s krytím všech rizik je nastaveno s pojistnou částkou odpovídající tržní ceně 7 000 000 Kč, spoluúčastí 1 000 Kč a pojištěním odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti na 10 000 000 Kč.

I v rámci pojištění bytu je rozdíl mezi nabídkami pojišťoven výrazný – největší rozdíl mezi výší pojistného dosahuje v našem příkladu 76 %. Nejdražší nabídky na trhu se ale pohybují i kolem 6 500 Kč.

	Pillow	Direct	Komerční pojišťovna	Pojišťovna VZP	Slavia
Cena pojištění nemovitosti	2 364 Kč	3 152 Kč	2 959 Kč	2 884 Kč	4 025 Kč
Cena odpovědnosti vlastníka	+156 Kč	+467 Kč	+667 Kč (vč. odpovědnosti občana)	+792 Kč	+417 Kč
Cena/rok celkem	2 520 Kč	3 619 Kč	3 626 Kč	3 676 Kč	4 442 Kč

Srovnejte si pojištění nemovitosti

Jak na to?

Zadejte pár základních údajů o vaší nemovitosti.

Do minuty vám ukážeme nabídky od 11 pojišťoven přímo pro vaši nemovitost.

Vyberte si tu nejlepší nabídku a rovnou si pojištění sjednejte. Hotovo!

Co konkrétně ovlivňuje cenu
pojištění nemovitosti?

O výši pojistného rozhodují především faktory související
přímo s pojišťovanou nemovitostí:

Výše pojistné částky: čím vyšší je hodnota nemovitosti, tím vyšší pojistné

Zastavěná a obytná plocha: čím větší je nemovitost, tím vyšší bude pojistné

Lokalita: pojišťovna hodnotí, zda je nemovitost v obci nebo mimo obec, zejména z důvodu kriminality

Druh nemovitosti: rodinné domy mají pojištění dražší než rekreační objekty nebo bytové jednotky

Stáří a stav nemovitosti: pro starší nerekonstruované nemovitosti může být pojištění dražší kvůli vyššímu riziku havárií poškození živly, u nových nebo rekonstruovaných nemovitostí může být cena nižší

Typ konstrukce: zděné stavby se pojišťují levněji než např. dřevostavby kvůli vyššímu riziku živelních škod

Povodňová zóna: nemovitosti v lokalitách se zvýšeným rizikem povodní a záplav platí vyšší pojistné, v nejrizikovějších oblastech lze sjednat pojištění povodně a záplavy s vysokými přirážkami, nebo vůbec

Výše pojistné částky: čím vyšší je hodnota nemovitosti, tím vyšší pojistné

Druh nemovitosti: rodinné domy mají pojištění dražší než rekreační objekty nebo bytové jednotky

Typ konstrukce: zděné stavby se pojišťují levněji než např. dřevostavby kvůli vyššímu riziku živelních škod

Zastavěná a obytná plocha: čím větší je nemovitost, tím vyšší bude pojistné

Lokalita: pojišťovna hodnotí, zda je nemovitost v obci nebo mimo obec, zejména z důvodu kriminality

Jak nastavit pojistnou částku v pojištění nemovitosti?

Pojistná částka by měla odpovídat reálné hodnotě stavby. V rámci bytů se jedná o tržní cenu, tedy cenu, za kterou v daném místě a čase pořídíte byt srovnatelné velikosti a kvality. U rodinných domů, chat a chalup se uplatňuje reprodukční cena, tedy cena, za kterou byste aktuálně mohli dům znovu od základů postavit.

Pokud je pojistná částka nižší než by měla být, může dojít k podpojištění. V praxi to znamená, že pojišťovna při škodě zkrátí pojistné plnění ve stejném poměru, v jakém byla nemovitost podpojištěná.

Nejčastější dotazy

Kdo by měl mít pojištění nemovitosti?

Co pojištění nemovitosti nekryje?

Pojištění nemovitosti nepokryje škody:

související s běžným opotřebením stavby,
způsobené zanedbáním údržby, špatným technickým stavem,
vzniklé dlouhodobým působením vlivů,
způsobené neodbornými stavebními pracemi,
úmyslným jednáním pojištěného,
související s nesplněním právních povinností (např. neprovedení povinných revizí),
estetického rázu, které nemají vliv na životnost či funkčnost nemovitosti či její části.

Výluky z pojištění se uplatňují i u jednotlivých rizik. Například v případě rizika krádeže vloupáním pojišťovna nic nezaplatí, pokud při vloupání není překonána překážka v podobě zamčených dveří, oken a podobně. Pojištění nemovitosti z podstaty věci nezaplatí ani movité vybavení domácnosti, které je kryto pojištěním domácnosti.

Je pojištění nemovitosti po sjednání ihned platné?

Pojištění vás začne chránit v den počátku, který si zvolíte. Můžete ho sjednat s okamžitým počátkem, myslete ale na to, že v určitých případech nemusí pomoci ihned. Pozor je nutné dát na čekací dobu u pojištění povodně a záplavy, kde je čekací doba nastavená na 10 dní. Smyslem tohoto opatření je zábrana spekulacím a pojistným podvodům při očekávání velké vody.

Jaké jsou možnosti pojištění nemovitosti proti živelným pohromám?

Standardně základní pojištění nemovitosti bez doplňkových připojištění kryje rizika souhrnně označovaná zkratkou „FLEXA“, tedy fire (oheň), lightning (blesk), explosion (výbuch) a aircraft (pád letadla). Všechny pojišťovny ale nabídky pojištění rozšiřují také o krupobití, vichřici, záplavu a povodeň, tlak a tíhu sněhu, atmosférické srážky a další. Vždy si pečlivě prostudujte nabídku, ať máte přehled o pojišťovaných rizicích a výlukách z pojištění.

Jak mohu snížit cenu za pojištění nemovitosti?

Zdá se vám pojištění nemovitosti příliš drahé? Zapřemýšlejte, jaká rizika skutečně potřebujete pojistit. Nesnažte se ale při snaze ušetřit snižovat pojistnou částku – raději si pojištění u různých pojišťoven srovnejte.

Cenu za pojištění můžete snížit také tím, že zvýšíte vaši spoluúčast. Pokud si nastavíte spoluúčast třeba na 3 000 Kč, znamená to, že škody do této výše zaplatíte sami ze svého. Při každé větší škodě pak pojišťovna poskytne plnění o 3 000 Kč nižší.

Je nutné pravidelně kontrolovat smlouvu pojištění nemovitosti?

Vaši pojistnou smlouvu byste měli kontrolovat ideálně každý rok. Záleží nejen na tom, zda v nemovitosti provádíte stavební úpravy jako například rekonstrukci a zvyšujete její hodnotu. Důležité je také sledovat vývoj cen materiálů a práce. Dříve jste možná pojistili svůj dům na 3 miliony korun, protože taková byla jeho tehdejší hodnota. Dnes už byste za 3 miliony dům pravděpodobně nepostavili, ani nedokázali po ničivém působení živlů opravit. A pokud jste svou smlouvu delší dobu neaktualizovali, pravděpodobně se budete muset s neúměrně nízkým pojistným plněním smířit.

Můžu si pojistit i rozestavěnou nemovitost?

I rozestavěný dům, který ještě nemá číslo popisné ani střechu, je možné pojistit. A to i včetně stavebního materiálu připraveného na staveništi, za předpokladu, že je zabezpečený. Pojišťovaná rizika závisí především na tom, v jaké fázi stavby se nacházíte. Pojištění rozestavěné stavby pak platí až do chvíle, kdy získáte kolaudační souhlas. Na pojištění rozestavěné nemovitosti můžete také díky slevám pojišťoven výrazně ušetřit. Pokud se zajímáte o srovnání nabídek pojištění rozestavěné nemovitosti, místo využití online srovnávače nám zavolejte na infolinku +420 233 089 233 nebo napište na info@rixo.cz.

Zahrnuje pojištění nemovitosti také menší stavby na pozemku, jako je třeba dílna?

Jak pojistit fotovoltaiku?

Má smysl pojištění nemovitosti, pokud bydlím v pronájmu?

Vzhledem k tomu, že za samotnou stavbu a její pevné součásti odpovídá její majitel, pojištění nemovitosti můžete jako nájemce s klidem vynechat. K vyplacení pojistného plnění totiž ani nejste oprávněni. Zajímat vás bude spíše pojištění domácnosti, tedy vnitřního vybavení bytu, které zahrnuje také vaši elektroniku, spotřebiče nebo nábytek. Nezapomeňte ani na pojištění odpovědnosti pro případ vámi způsobeného poškození pronajatých věcí.

Je sjednání pojištění nemovitosti povinné?

Sjednání pojištění nemovitosti je povinné pouze v rámci hypotéky. Pro čerpání hypotečního úvěru banka vždy vyžaduje sjednání pojištění pro ochranu zastavené nemovitosti a vinkulaci plnění. Vinkulace znamená, že se pojistné plnění (zpravidla u větších škod) po dobu splácení úvěru nevyplatí vlastníkovi nemovitosti, ale bance. Sjednání pojištění i vinkulaci pohodlně vyřešíte na RIXO.cz.

Co se stane s pojištěním nemovitosti při prodeji domu nebo bytu?

Jak sjednat pojištění nemovitosti?

Zadejte údaje

Do kalkulačky pojištění nemovitosti na RIXO.cz vložíte adresu, základní parametry o velikosti majetku a několik údajů o vás.

Srovnejte nabídky

Během několika sekund po odeslání dotazníku uvidíte přehledné srovnání nabídek od 11 pojišťoven.

Vyberte si a zaplaťte

Smlouvu sjednáte online bez papírování. Pojištění může začít platit už připsáním platby.

Jak postupovat při pojistné události v pojištění nemovitosti?

Při škodě na nemovitosti následujte 5 kroků:

Zabezpečte nemovitost

před dalším poškozením, pokud hrozí zhoršení stavu, např. uzavřete přívod vody při havárii potrubí. Samozřejmostí je v případě potřeby přivolání hasičů nebo policie (v případě vloupání a dalších podezření na trestný čin).

Zdokumentujte škodu

fotografiemi ještě před zahájením jakýchkoliv oprav nebo úklidu. Čím podrobnější dokumentace, tím snazší likvidace.

Nahlaste škodu pojišťovně

co nejdříve a bez zbytečného odkladu, nejlépe do 3 dnů. Nejpozdější termín pro nahlášení události se může u různých pojišťoven lišit.

Vyčkejte na instrukce

– u větších škod pojišťovna vyšle na místo likvidátora. Rozsáhlejší opravy nezahajujte předtím, než obdržíte souhlas pojišťovny. Menší škody v řádu tisíců až desetitisíců korun pojišťovny zpravidla řeší bez fyzické prohlídky, stačí fotodokumentace a vyplnění online formuláře.

Připravte si podklady:

pojišťovně ulehčí řešení situace fotodokumentace, popis události, odhad škody, případně faktury za materiál nebo stavební práce, při vloupání policejní protokol.

Jak zrušit pojištění nemovitosti?

S výpovědí staré a nevýhodné smlouvy vám pomůže generátor výpovědí RIXO. Stačí znát číslo smlouvy, název pojišťovny a zadat odpovídající důvod výpovědi i údaje o vás, tedy pojistníkovi. Výpověď pak pošlete pojišťovně.

Nezapomeňte na správný důvod ukončení smlouvy a termín:

Pojištění lze vypovědět standardně ke konci pojistného období (výpověď musí být u většiny pojišťoven doručena alespoň 6 týdnů přede dnem výročí).

Při nespokojenosti s vyřízením pojistné události je možné smlouvu vypovědět, a to do 3 měsíců od jejího oznámení.

Vypovědět smlouvu pojištění nemovitosti je možné také do 2 měsíců od sjednání nové smlouvy. Do 14 dnů od sjednání lze od smlouvy odstoupit – smlouva bude zrušena od počátku.

Další možností je výpověď při prodeji nemovitosti.

V některých dalších případech lze ukončit smlouvu dohodou. K dohodě je nicméně zapotřebí souhlas pojišťovny.

Hodnocení našich klientů

S RIXO mám dobré zkušenosti. Nová pojistka majetku mě vyšla nesrovnatelně levněji.

Gabriela

Své služby nabízí příjemnou formou, nevtíravě. Reagují na zvláštní požadavky ochotně a rychle - mám od nich pojištěný byt i nemovitost a auto. Jsem s jejich službami velmi spokojen.

Jaromír

U Rixa už pojišťuji bydlení i auta, protože to dává smysl. Vypracovaný systém změn, nabídek. Vždycky najdou něco lepšího, než mi je nabídnuto napřímo od pojišťovny a mockrát je to dost velký rozdíl. Navíc se nemusím o nic starat, hlídají termíny a sami se mi ozývají, když je čas něco řešit. Komunikace příjemná, co víc si přát. :-)

Luboš

Zjistit více →